Участки в Ленинградской области
...У Вашей Машины Хорошие Тормоза?
Тогда держитесь...
Шум колёс.
Шуршание мотора.
Через секунду перед бампером пролетает рыжий беличий хвост. Дальше заячьи уши, потом спина гончей.
Педаль тормоза в пол, колёса юзом, запах жжёной резины и крик дочки:
- Папа, доставай телефон!
Но время было упущено. Погоня промчалась быстрее, чем я достал свой айфон.
Я давно зарекался не гонять по этой дороге. Потому что здесь оазис живой природы, который бурлит лесными животными и крикливыми птицами.
Если Вы хотите купить недорогой участок для строительства уютного дома, с добротной дорогой, электричеством и приветливыми соседями, это место для Вас.
До него можно домчаться по Новоприозерскому шоссе.
Пожалуй, это единственная магистраль, на которой почти не бывает пробок.
Шум колёс.
Шуршание мотора.
Через секунду перед бампером пролетает рыжий беличий хвост. Дальше заячьи уши, потом спина гончей.
Педаль тормоза в пол, колёса юзом, запах жжёной резины и крик дочки:
- Папа, доставай телефон!
Но время было упущено. Погоня промчалась быстрее, чем я достал свой айфон.
Я давно зарекался не гонять по этой дороге. Потому что здесь оазис живой природы, который бурлит лесными животными и крикливыми птицами.
Если Вы хотите купить недорогой участок для строительства уютного дома, с добротной дорогой, электричеством и приветливыми соседями, это место для Вас.
До него можно домчаться по Новоприозерскому шоссе.
Пожалуй, это единственная магистраль, на которой почти не бывает пробок.
Станислав
Современное Новоприозерское Шоссе
4 полосы идеальной дороги
4 полосы идеальной дороги
Карта подъезда к участкам
Основной Недостаток из-за которого
у нас покупают...
у нас покупают...
Здесь нет бесконечной вереницы машин, глухих трёхметровых заборов и прочих атрибутов «садового муравейника».
Четыре километра лесной дороги скрывают наших жильцов от дачной суеты и создают ощущение тихого хутора.
Именно четыре, где нет лишних глаз, суеты и посторонних людей.
В нем не услышите монотонное стучание пригородных электричек, и вечно сварливых бабулек, которые спешат с автобуса на дачу.
Четыре километра лесной дороги скрывают наших жильцов от дачной суеты и создают ощущение тихого хутора.
Именно четыре, где нет лишних глаз, суеты и посторонних людей.
В нем не услышите монотонное стучание пригородных электричек, и вечно сварливых бабулек, которые спешат с автобуса на дачу.
Сказочный зимник
Это один из немногих, а может и единственный поселок, который скрыт от «лишних» глаз, и имеет всего 100+40 участков.
Маленькая деревня, где соседи здороваются, а не запираются в своих загородных "замках".
Маленькая деревня, где соседи здороваются, а не запираются в своих загородных "замках".
Здесь Проходит Граница...
Наш посёлок находится в 73 км. от Санкт-Петербурга. На берегу реки Волчья, которая является притоком Вуоксы.
Упоминания о этой реке, уходят к 1323 году. Когда был заключен Ореховский мирный договор, между Великим Новгородом и Швецией.
В течение нескольких веков она служила границей между шведскими и русскими землями. А с 1809 по 1939 год — граница между Великим Княжеством Финляндским и Россией.
Поселок окружен лесным массивом. Который превращается в сказку при появлении первого снега. В любую минуту здесь можно увидеть белку или услышать стук дятла.
Не редко здесь видим зайцев и лисиц. А ещё
фыркающих ёжей, которые приводят детей в восторг. Иногда следы миролюбивых лосей.
Это отличное место для любителей ягод и грибов.
Упоминания о этой реке, уходят к 1323 году. Когда был заключен Ореховский мирный договор, между Великим Новгородом и Швецией.
В течение нескольких веков она служила границей между шведскими и русскими землями. А с 1809 по 1939 год — граница между Великим Княжеством Финляндским и Россией.
Поселок окружен лесным массивом. Который превращается в сказку при появлении первого снега. В любую минуту здесь можно увидеть белку или услышать стук дятла.
Не редко здесь видим зайцев и лисиц. А ещё
фыркающих ёжей, которые приводят детей в восторг. Иногда следы миролюбивых лосей.
Это отличное место для любителей ягод и грибов.
Людмила
участок 21
Много всего смотрели до покупки. В другом месте у нас не было такого ощущения, что это наше. А здесь вот- солнце, лес, ягоды, грибы, озеро. Всё время хочется сюда приехать.
Курорт за Забором
Для детей здесь раздолье на лыжах и санках, а для родителей снегоходы. Или прогулки по хрустящему снегу. Летом - велосипеды и купание.
В 15 км расположен самый современный горнолыжный курорт Ленинградской области "ИГОРА". 20 минут, и Вы там.
В вашем распоряжении ватрушки, коньки и ресторан. Еще 20 минут, и Вы дома, у теплого камина. С кружкой горячего чая и в шерстяных вязанных носках.
В 15 км расположен самый современный горнолыжный курорт Ленинградской области "ИГОРА". 20 минут, и Вы там.
В вашем распоряжении ватрушки, коньки и ресторан. Еще 20 минут, и Вы дома, у теплого камина. С кружкой горячего чая и в шерстяных вязанных носках.
Маршрут от коттеджного посёлка Центральное Раздолье до курорта Игора
20 минут от дома и вы на "Игоре"
В вашем распоряжении лыжи, коньки, ватрушки, сноуборд
Можете посетить ресторан, СПА комплекс или крытый каток
Виктор
участок 8
Вроде бы и далеко от города, как бы так немножко в стороне, но зато есть все условия. Свет 15кВт, дороги, вода. И выходишь - ну, красота! Дышится хорошо. Ну и детям понравилось очень. Приехали на пикничок, озеро рядышком, дошли туда, сели. Пока я мясо жарил, дети успели набрать грибов ведерко и пару банок ягод.
Для Любителей Раков и Рыбы
Посёлок между Девяти озёр
Окуневый Пруд...
В полутора километрах от поселка расположено озеро Ельчинское. Его финское название- Ahvenlampi, что переводится как Окуневый пруд. Площадь озера 8,4 га. По берегу озера есть несколько мест, пригодных для стоянки и пикников. Также есть места для купания- достаточно пологое твердое песчаное дно. Остальные же части берега заросшие.
По берегам растут сосны. Много черники и грибов.
Раньше в озере разводили пелядь и карпа. Потом деятельность свернули. Через пару лет карпа и пеляди в озере не осталось. Но есть другая пресноводная рыба- плотва, окунь, щучка.
По берегам растут сосны. Много черники и грибов.
Раньше в озере разводили пелядь и карпа. Потом деятельность свернули. Через пару лет карпа и пеляди в озере не осталось. Но есть другая пресноводная рыба- плотва, окунь, щучка.
Пятнадцать минут пешком от посёлка
Оборудованное место для купания на Ельчинском озере
Грибы собранные вдоль берегов Ельчинского озера
Пять минут на велосипеде из поселка
Берега озера богаты черникой
Место для кемпинга и пикника
Безымянное Озеро
Примерно в пяти километрах от поселка расположено озеро, идеально подходящее для купания всей семьёй. Это озеро незаслуженно обделили на картах собственным названием. Но местные жители называют его ласково Лампушка, или Ламбушка. Это уменьшительно ласкательное слово от карельского слова Ламба.
Ламба- это лесное глухое озерко без истоков.
Ламба- это лесное глухое озерко без истоков.
“
Ламбами карелы называют небольшие озера, бесчисленное множество которых украшает карельскую землю.
Пляж на лесном озере
Примечательность этого озера в том, что большая площадь берегов покрыта песком. Как и дно озера в местах захода в воду. Вода прозрачная и чистая. Дети в восторге!
По берегам растут вековые мачтовые сосны. А в тени деревьев- ковер из кустов черники и брусники. Из грибов на склонах вдоль озера преобладают моховики и подосиновики.
В озере водятся полосатые окуни.
Ламбушка- это одно из любимейших озер наших жителей!
По берегам растут вековые мачтовые сосны. А в тени деревьев- ковер из кустов черники и брусники. Из грибов на склонах вдоль озера преобладают моховики и подосиновики.
В озере водятся полосатые окуни.
Ламбушка- это одно из любимейших озер наших жителей!
В часе пешком, либо 15 минут на велике
Озеро в сосновом лесу
Песчанный пляж- гордость Ламбушки!
Отличное место для пикника
До Ламбушки можно доехать на машине
Где Пел Высоцкий..
В шести километрах от поселка есть ещё одна лесная ламбушка- Озеро Беленькое.
Второе название этого озера- Лампушка.
Второе название этого озера- Лампушка.
Это озеро знаменито тем, что летом 1972 года на этом озере состоялся знаменитый "лесной концерт Владимира Высоцкого на озере Лампушка"
Летом 1972 года московский Театр на Таганке в третий раз приехал на гастроли в Ленинград. Во время гастролей театра прошло несколько концертов Владимира Высоцкого. Одно из выступлений Высоцкого планировалось провести в уже хорошо известном тогда клубе "Восток", но...
Вспоминает М. Кане, бывший председатель совета клуба: "Но должностные лица отказали. Они просто боялись. Высоцкий ехать за город согласился. О какой бы то ни было рекламе концерта речи быть не могло. Оповещали друг друга при личной встрече или по телефону. Зато зрительных мест на природе было много, и количество приглашённых росло лавинообразно".
Н. Курчев, член клуба "Восток": "На платформе в Сосново нас встречал человек в одних плавках, но с плакатом в руках – "Свадьба". Это чтобы не вызывать нездорового любопытства. Правила конспирации нами соблюдались. Непосвящённые ничего бы не заподозрили, а посвящённые даже знали фамилию встречающего – Степанов из группы Михаила Кане, прибывшей накануне вечером". Так жарким днём 01 июля 1972 года состоялся знаменитый лесной концерт Владимира Высоцкого на озере Лампушка.
источник: https://wikimapia.org/12026001/ru/Озеро-Лампушка
Вспоминает М. Кане, бывший председатель совета клуба: "Но должностные лица отказали. Они просто боялись. Высоцкий ехать за город согласился. О какой бы то ни было рекламе концерта речи быть не могло. Оповещали друг друга при личной встрече или по телефону. Зато зрительных мест на природе было много, и количество приглашённых росло лавинообразно".
Н. Курчев, член клуба "Восток": "На платформе в Сосново нас встречал человек в одних плавках, но с плакатом в руках – "Свадьба". Это чтобы не вызывать нездорового любопытства. Правила конспирации нами соблюдались. Непосвящённые ничего бы не заподозрили, а посвящённые даже знали фамилию встречающего – Степанов из группы Михаила Кане, прибывшей накануне вечером". Так жарким днём 01 июля 1972 года состоялся знаменитый лесной концерт Владимира Высоцкого на озере Лампушка.
источник: https://wikimapia.org/12026001/ru/Озеро-Лампушка
Сейчас на берегах этого озера расположилась база отдыха Шишки на Лампушке: гостиничный комплекс, банкетный зал, зоопарк, пляж и другие активные виды зимних и летних развлечений.
Берега озера- сосновый лес. Вода чистая и прозрачная. Песчанные пляжи. Окрестности богаты грибами и ягодами.
Берега озера- сосновый лес. Вода чистая и прозрачная. Песчанные пляжи. Окрестности богаты грибами и ягодами.
Десять минут на машине
Уютный лесной берег
Камень в память о лесном концерте Владимира Высоцкого
Мосток для купания на озере
Озеро Волынское
Примерно в четырех с половиной километрах от Центрального Раздолья расположено озеро Волынское. Старое финское название- Мякряярви.
В озеро впадает и вытекает река Волчья. Это значит, что до озера можно сплавиться по реке на каяке или лодке прямо от поселка. И далее, через озеро- опять в Волчью реку. И по Волчьей реке можно спуститься до Вуоксы.
В озеро впадает и вытекает река Волчья. Это значит, что до озера можно сплавиться по реке на каяке или лодке прямо от поселка. И далее, через озеро- опять в Волчью реку. И по Волчьей реке можно спуститься до Вуоксы.
Пять-десять минут на машине
Берега озера пологие, низкие и заболоченные. Для комфортного купания озеро не подходит. А вот на удочку здесь можно половить плотву и леща. На спиннинг попадаются окунь и щука. Также есть вероятность поймать налима. Кое-где сохранились и раки.
С берега комфортно можно половить только в районе моста, где Волчья вытекает из озера.
С берега комфортно можно половить только в районе моста, где Волчья вытекает из озера.
Живописные берега Волынского озера
Идеально для прогулок и рыбалки с лодки
Отличный подъезд к берегу
Река Волчья
Можно поймать ручьевую форель и хариуса
Река Волчья протекает по границе посёлка
В течение нескольких веков она служила границей между Шведскими и Русскими землями
В течение нескольких веков она служила границей между Шведскими и Русскими землями
Если Вы решите провести весь отпуск на даче, Вам не придется ездить за продуктами в Сосново или в город.
В поселке Раздолье, который находится в четырех километрах, есть все. Магазины, почта и детский сад.
В поселке Раздолье, который находится в четырех километрах, есть все. Магазины, почта и детский сад.
Что Нужно для Строительства
Уютного Дома?
Уютного Дома?
1
Дорога - Удобная транспортная доступность, по новой современной трассе
2
Лес - Отсутствие постороннего шума, посёлок окружен лесным массивом хвойных пород
3
Водоемы - Наличие озера и реки, для зимней и летней рыбалки и купания
4
Коммуникации - На каждый участок подведен зимний водопровод и выделено 15 кВт мощности. Обустроенные внутрипоселковые проезды. Коммуникации входят в стоимость участков
5
Инфраструктура - Близко горнолыжный курорт «ИГОРА» и парк "ДаВинчи", магазины, почта, детский сад и школа
6
Свобода выбора - Продажа участков без подряда. Возможность выбрать любую технологию строительства
7
Отсутствие ТОЛПЫ и массовой застройки - всего 100+40 участков
8
Низкий ежемесячный взнос - В который входит: обслуживание дорог, благоустройство, озеленение, освещение улиц, вода, бухгалтерия, обслуживание территории, вывоз мусора, охрана.
Участки Без...
В нашем первом поселке всего 100 участков. Большая часть из которых уже куплена или забронирована.
В втором нашем поселке Центральное Раздолье 2, который находится по соседству(300 метров через лес)- всего 40 участков.
Минимальная площадь участка 7 соток. В стоимость участка входит подведение зимнего водопровода и электричества 15 кВт мощности.
Все участки мы продаём без обременения на строительство. Это позволяет вам самим выбрать технологию и бюджет на строительство дома.
Но если у Вас нет времени, или Вы не знаете как выбрать строителей, я могу вам в этом помочь.
В втором нашем поселке Центральное Раздолье 2, который находится по соседству(300 метров через лес)- всего 40 участков.
Минимальная площадь участка 7 соток. В стоимость участка входит подведение зимнего водопровода и электричества 15 кВт мощности.
Все участки мы продаём без обременения на строительство. Это позволяет вам самим выбрать технологию и бюджет на строительство дома.
Но если у Вас нет времени, или Вы не знаете как выбрать строителей, я могу вам в этом помочь.
Вид территории коттеджного посёлка. Площадь 12 Га. Весна 2018
Аэрофотосъемка сделана при помощи оборудования фирмы Dji Mavic Pro
Аэрофотосъемка сделана при помощи оборудования фирмы Dji Mavic Pro
Вид территории коттеджного посёлка Апрель 2020
Поселок Центральное Раздолье 2 находится в 300 метрах от первого поселка по дороге через лес
Строительство дорог в посёлке. Финишное покрытие - асфальтная крошка
Участки у леса. Дом 8 х 9 метров. 2 этажа. Каркасная технология.
Фундамент - винтовые сваи. Утеплённая кровля.
Фундамент - винтовые сваи. Утеплённая кровля.
Подвели точку подключения к участку
Собственная электрическая трансформаторная подстанция
Обеспечивает электричеством только коттеджный поселок
Обеспечивает электричеством только коттеджный поселок
Что Строят Наши Жители
Строительство монолитного дома из Велокса на участке 19
Несъёмная опалубка выполнена из щепоцементных плит, толщиной 35 мм
Утеплитель пенополистирол 100 мм, с внутренней заливкой бетона
Несъёмная опалубка выполнена из щепоцементных плит, толщиной 35 мм
Утеплитель пенополистирол 100 мм, с внутренней заливкой бетона
Баня из клеенного бруса, сечением 190 х 140 мм. Осевой размер бани 5 х 7 метров
Срок сборки стен с крышей 10 дней
Срок сборки стен с крышей 10 дней
Монтаж окон второго света в каркасном доме
Заливка бетонной плиты под дом 10 х 10 метров
Строительство бани из бревна. Толщина толщиной 340мм
Заливка ленточного фундамента, на участке со склоном
Забивные сваи. Дороже железных винтовых свай, но дешевле ленточного фундамента
Строительство забора на участке. Забор выполнен из евроштакетника. Высота 1,5 метра
Строительство дома по каркасной технологии 10 на 11 метров
Станислав
участок 24
У нас уже был куплен участок в другом поселке. Когда приехали сюда с друзьями, поняли, что вот это место наше. В итоге, там не начав, начали строиться здесь. Но здесь действительно, во-первых, природа. Река, озеро. Есть купабельные места. И вокруг такие классные леса- что просто замечательно!
Как Растут Цены на Участки?
Изначально, участки "в поле" можно купить по невысокой цене.
Когда застройщик ещё не инвестировал средства в строительство коммуникаций. Дальше всё меняется.
Цены начинают взлетать.
Первый скачок, после строительства: дорог, электричества, водопровода.
Далее, срабатывает цепная реакция. Каждый новый дом, добавляет поселку привлекательности для новых покупателей. Поселок начинает выглядеть обжитым.
Завершающий фактор роста цен, благоустройство поселка. Внешний вид, организация инфраструктуры. Поселок принимает законченный вид. Цены в этот момент максимальные.
В этот момент, в игру вступают инвесторы. Которые покупали участки на ранних стадиях становления поселка. Зачастую, их цены продажи участков могут отличаться от первоначальных на 30-40%.
Это как купить квартиру на стадии котлована.
Чем ближе к полному заселению поселок, тем выше цена.
В нашем поселке 100 участков, из которых более 30 уже проданы и около 20 забронированы. На многих ведётся активное строительство.
Когда застройщик ещё не инвестировал средства в строительство коммуникаций. Дальше всё меняется.
Цены начинают взлетать.
Первый скачок, после строительства: дорог, электричества, водопровода.
Далее, срабатывает цепная реакция. Каждый новый дом, добавляет поселку привлекательности для новых покупателей. Поселок начинает выглядеть обжитым.
Завершающий фактор роста цен, благоустройство поселка. Внешний вид, организация инфраструктуры. Поселок принимает законченный вид. Цены в этот момент максимальные.
В этот момент, в игру вступают инвесторы. Которые покупали участки на ранних стадиях становления поселка. Зачастую, их цены продажи участков могут отличаться от первоначальных на 30-40%.
Это как купить квартиру на стадии котлована.
Чем ближе к полному заселению поселок, тем выше цена.
В нашем поселке 100 участков, из которых более 30 уже проданы и около 20 забронированы. На многих ведётся активное строительство.
“
Умные решения делаются быстро, а не мучительно долго
Рост Цен на Участки в Ленинградской Области
с 2016 по 2018 г
с 2016 по 2018 г
Изменение стоимости участков без построек, руб/сот
Средняя цена предложения участков без построек
Второй Момент
При ранней покупке или бронировании, у Вас есть возможность выбрать более подходящий участок как по площади, так и по расположению.
В отличии от последних покупателей.
В отличии от последних покупателей.
Станислав
Руководитель проекта Центральное Раздолье
Руководитель проекта Центральное Раздолье
В нашем посёлке всего 100+40 участков
P.S. Отвечу на любой вопрос по телефону
с 9.00 до 20.00 или электронной почте info@crland.ru
Мой номер +7 (812) 339-61-27
с 9.00 до 20.00 или электронной почте info@crland.ru
Мой номер +7 (812) 339-61-27
Вопрос - ОТВЕТ
Что входит в стоимость участков?
15кВт на каждый участок. Подведение электричества к участку. Подведение зимнего водопровода к участку. Благоустроенные подъезды к участку.
Есть какие-то дополнительные платежи?
Только электрический узел учета - это сам ящик, счетчик, автоматы. Монтаж их на столб и подключение его к электро сетям. Оформление всех необходимых для этого документов.
Что входит в обслуживание территории?
Администрирование поселка 24/7. КПП, чистка дорог от снега зимой и ремонт дорог летом. Освещение улиц, обслуживание и запланированная прочистка скважины и системы водоподготовки.
Какие размеры участков?
От 7 до 12 соток. Но если вы хотите создать поместье, то можете приобрести сразу несколько участков и объединить в один.
У вас есть ИПОТЕКА?
Да. Мы сотрудничаем со "СБЕРБАНКОМ" и "РОССЕЛЬХОЗБАНКОМ"
А рассрочка?
Есть. Только стоимость сотки чуть больше.
Цены и Площади...
Скачайте прайс, потому-что это лучшие участки в Приозерском районе
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
СТОП... Скачайте прайс, потому-что планируется повышение цен
Остались Вопросы?
пишите здесь
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Отзывы Наших Жильцов
Отзыв собственника 24 участка. Станислав построил дом по интересной технологии "Двойной Брус". Так же, Станислав рассказывает, почему переехал из другого коттеджного посёлка в Центральное Раздолье
Отзыв собственника 8 участка. Виктор очень долго и скурпулезно выбирал коттеджный посёлок. Объездил практически все посёлки в Приозерском и Выборгском районах
Отзыв собственников 21 участка. Геннадий и Людмила одни из первых покупателей в нашем посёлке. Выбирали участок ещё в "голом поле"
Цены и Площади...
СТОП... Скачайте прайс, потому-что скоро будет повышение цен
Скачайте прайс, потому-что это лучшие участки в Приозерском районе
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Центральное Раздолье
Участки с Коммуникациями от Собственника
Адрес поселка
Ленинградская область Приозерский район
поселок Раздолье
Коттеджный поселок Центральное Раздолье
участки с коммуникациями от собственника
Адрес офиса в Санкт Петербурге
Ст. метро Петроградская
Каменоостровский проспект 37
БЦ Дом Мод
Офис 623
Ленинградская область Приозерский район
поселок Раздолье
Коттеджный поселок Центральное Раздолье
участки с коммуникациями от собственника
Адрес офиса в Санкт Петербурге
Ст. метро Петроградская
Каменоостровский проспект 37
БЦ Дом Мод
Офис 623
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Скачайте прайс, потому-что это лучшие участки в Приозерском районе
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
