... Мутные Схемы про которые
Умалчивают Продавцы участков в Ленинградской области!

...Звонок.

Второй, третий.

Одна встреча в городе, другая на участке.

Так я окунулся в мутные схемы продажи земли.

Приезжаю в офис на Васильевский Остров. Все в галстуках, всё сверкает, красивая секретарша.

Ведут в комнату переговоров.

Кофе, конфеты.

- У Вас документы на землю есть?
- Есть.
- Можно посмотреть?
- Можно. Чуть позже.
- Когда?
- Бронируйте участок. Вносите взнос. Через неделю мы показываем документы.
- Почему так сложно?
- У нас такие правила.
- Я подумаю.

Беру с вешалки свою куртку. Направляюсь к выходу.

Через три дня узнаю. У них нет кадастровых паспортов на эти участки.

Под каждого нового клиента, они запускают новую процедуру.

Если что-то сорвётся, останусь без денег.

Я не спешил с покупкой. Так что на выходных поехал за город.

Первое с чем столкнулся- пробка. Пришлось 30 минут постоять.

Еду дальше.

Меня встречает молодой человек. Высокий, крепкий. Кожаные ботинки, джинсы, ветровка.

Идём смотреть участки.

- Четвёртый куплен, пятый куплен, седьмой бронь.
- А этот? С краю?
- Свободен.
- Какая площадь?
- 8 соток.
- Мне нравится, что с электричеством?
- 6 кВт.
- А с кем заключается договор?
- С нашей управляющей компанией.

Тут я поставил себе заметку.

- Как оплата?
- 100%. Можно в рассрочку, на полгода.
- Я хотел в ипотеку. Вам же всё равно от кого деньги?
- Мы с банками не работаем.
- Почему?

Он умолчал. И плавно перевёл разговор на соседей.

Я так и не понял, что меня насторожило. Но понял, участок не мой.

В следующие выходные я летел по Новоприозерскому шоссе. Это настоящая взлетная полоса.

Правда пришлось сделать небольшой крюк у Сосново.

И тут косяк. Пришлось ждать менеджера.
Оказалось, я приехал на 20 минут раньше.

Зато удалось поболтать с парнями, которые строили дом. Они из Сосново.

- Как грунт?
- Песок. Сухо.
- Электричество есть?
- Да. Недавно новую подстанцию привезли.
- Давно тут участки продают?
- Вроде второй год.

Припарковалась машина. Из неё вышел молодой человек.

- Здравствуйте.
- Добрый день.
- Вы наверное уже все посмотрели?
- Нет ещё. С ребятами разговаривал.
- У нас есть план, где отмечены свободные участки.
- Отлично.
- Как у Вас с документами?
- Что значит как?
- Я про оформление.
- Кадастровые паспорта на руках. Если понравится участок- бронируем. И подписываем договор. Через две недели после сделки, Вы- собственник.
- Отлично. А электричество?
- 15 кВт. Заключаем прямой договор с Ленэнерго. Оплачиваете по счётчику.

P.S. Я остановился на этом... Ссылка http://crland.ru